Partners Group acquisisce un complesso residenziale nel quartiere Navigli a Milano per un investimento complessivo di oltre 70 milioni di euro in partnership con Investire SGR: è la prima operazione del Fondo Italian PRS III

• I due immobili, per una superficie complessiva di circa 8.500 mq, saranno riqualificati e trasformati in moderne residenze attraverso un progetto di rigenerazione urbana che valorizzerà l’intera area circostante
• Gli edifici, attualmente in stato di abbandono, saranno integrati nel perimetro delle piattaforme Italian PRS – con in gestione masse per circa 600 milioni di euro e 90.000 metri quadri complessivi - con l'obiettivo di costruire un portafoglio in Italia di due miliardi di euro a regime, ed entreranno a far parte della piattaforma di gestione residenziale "On Place”
• L’operazione ha ricevuto anche un finanziamento di circa 48,2 milioni di euro da parte di BCC Milano.

Milano, 29 aprile 2026 - Investire SGR (Gruppo Banca Finnat), società leader nell'asset e investment management, e Partners Group, una delle principali società globali di gestione di investimenti nei private markets, annunciano oggi l'acquisizione di due edifici nel quartiere Navigli a Milano, per un totale di circa 8.500 mq.

L’operazione prevede un investimento complessivo di oltre 70 milioni di euro e costituisce la prima operazione nell’ambito del nuovo Fondo Italian PRS III, rafforzando ulteriormente la joint venture tra le due società nel real estate e consolidando la presenza di entrambe nel mercato residenziale italiano.

L'iniziativa punta non solo a recuperare i due immobili, ma anche a migliorare la vivibilità e l'attrattività del quartiere: gli edifici, attualmente in stato di abbandono, saranno trasformati in moderne residenze attraverso un progetto di rigenerazione urbana che valorizzerà anche l'area circostante.

Gli immobili saranno integrati nel perimetro delle piattaforme Italian PRS con l'obiettivo di gestire un portafoglio in Italia di due miliardi di euro a regime: la piattaforma Italian PRS I e la piattaforma Italian PRS II, con in gestione masse per circa 600 milioni di euro e 90,000 metri quadri complessivi, puntano sullo sviluppo di progettualità nel settore living, con focus sulla locazione con servizi a valore aggiunto ed alcuni frazionamenti immobiliari.

Il portafoglio immobiliare entrerà inoltre a far parte della piattaforma di gestione residenziale "On Place", che integra servizi fisici e digitali per la gestione delle residenze in locazione nel mercato italiano. La piattaforma fornisce agli inquilini accesso a servizi aggiuntivi, tra cui concierge, pacchetti di arredamento, manutenzione in loco e partnership con marchi, gestibili h24 tramite app. Le prime città dove la piattaforma è operativa, con oltre 450 appartamenti in locazione, sono Milano, Roma e Torino.

L’operazione ha ricevuto anche un finanziamento di circa 48,2 milioni di euro da parte di BCC Milano.

L’operazione di acquisizione è stata conclusa con il supporto di partner di primario standing. Dils ha agito in qualità di broker. Investire SGR e Partners Group sono stati assistiti da Legance per gli aspetti legali e la negoziazione del PSPA, da RINA Prime per lo svolgimento della due diligence tecnica e ambientale e da DLA Piper per i profili legali relativi al finanziamento. BCC Milano, in qualità di banca finanziatrice, è stata assistita dallo studio legale Dentons.

Marco Denari, Head of Real Estate Southern Europe, Private Real Estate Europe di Partners Group, ha dichiarato: "L’acquisizione di questo complesso immobiliare è una grande opportunità di rigenerazione urbana in un’area importante del centro di Milano, la Darsena. Inoltre, segna il primo investimento del Fondo Italian PRS III, una strategia in partnership con Investire SGR arrivata alla sua terza vintage, oggi con circa 600 milioni di euro in gestione e con un target di investimento di 750 milioni di euro: un ulteriore step verso l’obiettivo due miliardi entro il 2028.

Alessandro Polenta, Managing Director di Investire SGR, ha dichiarato: "Con questa operazione, proseguiamo nella nostra strategia di consolidamento e crescita nel settore residenziale italiano, con particolare attenzione alla rigenerazione urbana e all'offerta di soluzioni abitative di qualità. Questo investimento nel quartiere Navigli di Milano, che segna la nostra terza operazione con Partners Group, si inserisce pienamente nella nostra strategia di offerta residenziale caratterizzata da servizi innovativi e tailor-made, in grado di soddisfare le nuove esigenze del mercato e migliorare la vivibilità dei quartieri in cui investiamo."

Luca Bonomi, Direttore Commerciale BCC Milano, ha dichiarato: “Siamo felici di aver sostenuto, attraverso il nostro finanziamento, la prima operazione del Fondo Italian PRS III. Il recupero e la valorizzazione dei due immobili ci permette di rafforzare il ruolo di Banca del Territorio a Milano e di generare un impatto positivo e duraturo per il quartiere Navigli”