Investire SGR (Gruppo Banca Finnat) e Partners Group per tramite del fondo PRS Italy annunciano un nuovo finanziamento da 140 milioni di euro erogato da BNP Paribas e Natixis CIB

Milano, 12 marzo 2026 - Investire SGR (Gruppo Banca Finnat), società leader nell'asset e investment management, e Partners Group, una delle principali società di gestione di investimenti nei mercati privati globali, annunciano oggi un nuovo finanziamento del valore complessivo di €140 milioni, per conto del Fondo PRS Italy ed erogato da BNP Paribas e Natixis CIB.

Il finanziamento consentirà di ottimizzare la struttura finanziaria del fondo, sostenere il completamento e la valorizzazione degli asset in portafoglio e rafforzarne il posizionamento nel mercato italiano del Private Rented Sector (PRS), un comparto in costante evoluzione e sempre più centrale nelle strategie di investimento immobiliare istituzionale.

Costituito nel 2020, il Fondo PRS Italy detiene un portafoglio residenziale (c. 500 unità) composto da immobili situati a Milano, Torino e Roma, con una strategia di intensa valorizzazione degli asset, consistente nella riqualificazione delle parti comuni, creazione di spazi adibiti ad amenities e nuovi servizi all’abitare, con un’attenzione particolare all’affitto a lungo termine, nonché ristrutturazione delle singole unità abitative adeguandole ai più recenti standard tecnologici e funzionali, al fine di rilocarle a condizioni di mercato.

In continuità con il Fondo PRS Italy, nel 2025 è stato poi lanciato il Fondo PRS Italy 2 per lo sviluppo di progettualità nel settore living, con ulteriori 500 unità in gestione e focus sulla locazione con servizi a valore aggiunto in partnership con OnPlace, una piattaforma innovativa che integra servizi digitali e fisici per la gestione di residenze in locazione nel mercato italiano. Già attiva a Milano, Roma e Torino, OnPlace punta a elevare la qualità dell’esperienza abitativa per gli inquilini e a promuovere una collaborazione efficiente e trasparente lungo l’intera filiera operativa, offrendo servizi ancillari come concierge, furniture rental e amenities management.

“Con questo nuovo finanziamento proseguiamo nella nostra strategia di consolidamento nel settore residenziale italiano, con un focus particolare sull’offerta di soluzioni abitative di qualità. L’operazione si inserisce pienamente nel nostro approccio volto a sviluppare locazioni residenziali caratterizzate da servizi innovativi e tailor-made, in grado di rispondere alle esigenze del mercato generando al contempo valore nel lungo periodo per tutti gli stakeholder,” ha dichiarato Alessandro Polenta di Investire SGR.

“Siamo lieti di aver portato a termine questa significativa operazione di finanziamento, che ci consente di consolidare ulteriormente il fondo nel medio-lungo termine. La nostra piattaforma residenziale in Italia ha l’obiettivo di aumentare considerevolmente le masse in gestione nei prossimi 24 mesi, tramite il franchise Italian PRS: le piattaforme Italian PRS 1, Italian PRS 2 e il lancio del nuovo fondo Italian PRS 3. Il consolidamento del franchise  è in linea con l’approccio imprenditoriale di Partners Group nel segmento living in Europa – dove gestiamo c. EUR 11bn GAV nel settore - con la creazione di aziende verticalmente integrate al servizio dei nostri immobili – come OnPlace - in partnership con operatori di primario standing nei propri mercati locali” ha dichiarato Marco Denari, Head of Real Estate Southern Europe, Private Real Estate Europe di Partners Group.