Fondo Monviso - Reale Immobili conferisce ad InvestiRE SGR la gestione di un portafoglio immobiliare
Fondo Monviso, Reale Immobili individua InvestiRE SGR (Gruppo Banca Finnat) quale gestore di un portafoglio immobiliare distribuito tra Milano e Torino avente un controvalore di circa 230 milioni di euro
Milano, 21 dicembre 2022 - Reale Immobili, società appartenente a Reale Group, attraverso una procedura competitiva ha individuato InvestiRE SGR, asset & fund management company del Gruppo Banca Finnat e leader nel risparmio gestito, quale gestore di un portafoglio immobiliare costituito da fabbricati distribuiti tra Torino e Milano. Il progetto si realizzerà attraverso il conferimento di 9 immobili di proprietà della Società a destinazione prevalentemente terziaria, in un Fondo di nuova costituzione denominato "Monviso".
La procedura competitiva è stata indetta da Reale Immobili per poter individuare un partner specializzato per la gestione di una parte dei fabbricati di proprietà, confermando così uno dei main streams strategici selezionati dalla Società già a partire dagli anni scorsi per la valorizzazione del proprio patrimonio.
Il timing dell'operazione prevede, a valle dell'istituzione del Fondo, che Reale Immobili apporti in più tranches a partire dall'anno corrente i nove assets cielo-terra localizzati prevalentemente nel centro della città di Milano (otto immobili) e a Torino (un immobile). Il primo apporto è stato perfezionato in data odierna, 22 dicembre 2022.
Complessivamente la superficie oggetto di conferimento è di circa 68.000 mq (GLA) e ha un controvalore di circa 230 milioni di euro; nell'arco della durata del Fondo sono previsti da parte della SGR investimenti volti alla valorizzazione degli assets per un controvalore totale di circa 45 milioni di euro.
La strategia prevista per il Fondo sarà suddivisa in più cluster, a seconda del posizionamento e dello stato occupazionale degli immobili.
Alberto Ramella, Direttore Generale di Reale Immobili ha dichiarato: "La creazione di questo nuovo Fondo immobiliare, oltre a rappresentare un significativo fattore di crescita interna delle risorse della Società, porta grande valore al percorso che abbiamo intrapreso. Attraverso la presenza di un partner qualificato come InvestiRE SGR, riteniamo infatti di poter rafforzare sia la nostra presenza sul mercato immobiliare nazionale, sia il percorso strategico già avviato negli anni passati, e in alcuni casi proprio con lo stesso partner, per poter efficientare il proprio portafoglio immobiliare elevando allo stesso tempo gli ambiziosi obiettivi qualitativi dichiarati nel Piano industriale della Società".
"Questa nuova operazione rafforza ulteriormente la nostra partnership con una realtà leader del settore come Reale Immobili, e rappresenta il coronamento di un percorso iniziato circa due anni fa con l'istituzione di analoghi fondi che prevedono la ristrutturazione dell'asset secondo i più recenti concept e standard internazionali di qualità. Prevediamo infatti anche in questo caso una strategia di medio/lungo periodo di valorizzazione del portafoglio, con la stabilizzazione dei contratti di locazione e la realizzazione di un importante piano di capex, per portare gli immobili ai più moderni standard secondo le best practices di mercato, con un'attenzione particolare ai temi ESG" ha dichiarato Dario Valentino, Amministratore Delegato di di InvestiRE SGR. "
InvestiRE SGR, parte del Gruppo Banca Finnat, è uno dei leader del mercato immobiliare italiano, con circa €7 miliardi di euro di immobili in gestione distribuiti su oltre 50 fondi ed un team specializzato di 140 professionisti con una profonda esperienza nel settore real estate (uffici, residenziale, retail, healthcare, hotel e logistica). InvestiRE offre servizi di fund management, asset management, advisory, acquisition e development ed è partner di investitori italiani ed internazionali.
Reale Group è un Gruppo internazionale operante in Italia, in Spagna e in Cile attraverso la Capogruppo - Società Reale Mutua di Assicurazioni, la più grande compagnia assicurativa italiana in forma di mutua e le sue controllate. Offre soluzioni e tutela a più 4,6 milioni di clienti in campo assicurativo, bancario, immobiliare e dei servizi; con oltre 3.700 dipendenti tra Italia, Spagna e Cile, Reale Group evidenzia una solidità tra le più elevate del mercato, testimoniata da un indice di solvibilità (Solvency II), calcolato secondo il Modello Interno Parziale di Gruppo, pari al 267% (ISEM2022). Reale Group al 30/06/2022 ha chiuso con utile pari a 39 milioni di euro, con una raccolta premi superiore ai 2,58 miliardi di euro.