Fondo Abitaequo

Il fondo ABITAEQUO “FAE”, istituito nel 2025, è la piattaforma territoriale che ha lo scopo di incrementare l’offerta, sul territorio regionale toscano, di soluzioni abitative che perseguano l’obiettivo di ridurre l’esclusione sociale, a supporto e integrazione delle politiche di settore degli Enti locali, attraverso l’investimento dei capitali istituzionali raccolti pubblici/privati in iniziative immobiliari residenziali finalizzate all’incremento dell’offerta di alloggi sociali in locazione. Il fondo è dedicato esclusivamente ad investimenti immobiliari in progetti di ’“edilizia residenziale a prezzi accessibili” (c.d. affordable social housing), come definiti all’Allegato II, punto 12, lett. d), romanino ii), nota 2, del Regolamento UE 2021/523 (i.e. progetti destinati “ai cittadini svantaggiati o ai gruppi sociali più svantaggiati che, a causa di vincoli di solvibilità, vivono in condizioni di grave disagio abitativo o non sono in grado di ottenere alloggi a condizioni di mercato”); tali progetti devono rispettare la normativa italiana in materia (D.M. 22 aprile 2008, decreto-legge n. 112/2008 e decreto-legge n. 47/2014) e con particolare attenzione ai comuni ad alta tensione abitativa di cui alla Delibera CIPE n. 87 del 13 novembre 2003, dove il profilo di rischio/rendimento degli investimenti è tale da non attrarre capitali privati sufficienti a coprire il fabbisogno locale. Gli alloggi sociali saranno assegnati ai beneficiari secondo la normativa vigente e attraverso apposite “convenzioni sociali” stipulate con i Comuni interessati che disciplineranno le condizioni e i vincoli per l’assegnazione. I potenziali beneficiari, previsti da ciascuna convenzione sociale, potranno essere, a titolo esemplificativo e non esaustivo, famiglie a basso reddito, inclusi genitori single o famiglie monoreddito, giovani coppie a basso reddito, anziani in condizioni economiche o sociali svantaggiate, giovani lavoratori al primo impiego a basso reddito e professionisti dei servizi essenziali per la collettività a basso reddito con l’obiettivo di favorire la mobilità lavorativa.