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Comunicato

Affordable Student Housing, aperta a Brescia una nuova residenza universitaria da 252 posti letto

  • Il progetto, per un investimento di circa 20 milioni di euro, è promosso dal fondo iGeneration gestito da Investire SGR e partecipato da CDP Real Asset SGR, dal Fondo europeo per gli investimenti e da alcune tra le principali fondazioni di origine bancaria e casse di previdenza sociale italiane
  • I nuovi posti letto di “Camplus Brescia Lamarmora” sono già disponibili e saranno gestiti da Camplus, che ne destinerà il 30% a studenti provenienti da famiglie a basso reddito
  • Lo studentato è il primo tassello della più ampia operazione di rigenerazione urbana degli Ex Magazzini Generali a Brescia

Brescia, 15 luglio 2026 - È stato aperto oggi, nell’area Ex Magazzini Generali di Brescia nella nuova via Papa Giovanni Paolo II 8, il nuovo studentato “Camplus Brescia Lamarmora”. La struttura mette a disposizione della città 252 posti letto, di cui il 30% destinato a studenti provenienti da famiglie a basso reddito con tariffe calmierate che beneficiano dei fondi provenienti dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). La gestione della nuova struttura sarà affidata a Camplus.

L’iniziativa è promossa e finanziata con un investimento di circa 20 milioni di euro dal fondo iGeneration, gestito da Investire SGR (Gruppo Banca Finnat), dedicato alla residenzialità sostenibile per gli studenti universitari. Il fondo è partecipato da CDP Real Asset SGR (Gruppo CDP) (tramite il fondo FNAS), dal Fondo Europeo per gli Investimenti, da alcune tra le principali fondazioni bancarie e casse di previdenza italiane. Al primo closing, iGeneration ha già raccolto risorse per oltre 200 milioni, con l'obiettivo di realizzare circa 2.500 posti letto in tutta Italia. L’iniziativa di Brescia si aggiunge a quelle di Napoli, Padova, Parma, Forlì (Campus UNI Bologna) e ai cantieri in corso di Firenze, Piacenza e Reggio Emilia.

All’evento di inaugurazione sono intervenuti: Michela Tiboni, Assessora all’Urbanistica di Brescia ed Elena Marta, Presidente di EDUCatt – Ente per il Diritto allo Studio Universitario dell'Università Cattolica del Sacro Cuore. Presenti, inoltre, le massime cariche degli enti partner dell'operazione: Antonino Turicchi, Amministratore Delegato di CDP Real Asset SGR, Paolo Boleso, Head of Residential & Social Infrastructure di Investire SGR (Gruppo Banca Finnat), Hans Martin Pohl, Ceo di Pohl Immobilien e Maurizio Carvelli, CEO di Camplus.

Il progetto metterà a disposizione 122 camere singole e 65 doppie, tutte con bagno e zona cucina esclusive, oltre a spazi comuni (aule studio, sala riunioni, sala relax e ludoteca) e vani di servizio a disposizione degli utenti (lavanderia, guardaroba, spazio biciclette, autorimessa), e degli spazi specifici per la gestione (reception, depositi vari, spogliatoi, alloggio custode, locali tecnici).

L’intero edificio è realizzato con la modalità XLAM (pannelli di legno strutturali prefabbricati), consentendo in tempi record il completamento dell’immobile (dieci mesi), in una logica di sostenibilità ed efficienza energetica, in base ai criteri di responsabilità ambientale e sociale promossi dal Fondo, in conformità all’art. 8 del Regolamento UE 2088/2019 (SFDR).

L’inaugurazione della residenza per studenti si inserisce nella più ampia operazione di rigenerazione urbana degli Ex Magazzini Generali di via Corsica / via Salgari a Brescia e nella strategia di valorizzazione del territorio promossa dal Comune di Brescia, anche con l’arrivo della prossima nuova tramvia con le fermate dedicate di Salgari e Parco Pescheto, che connetteranno direttamente l’area alla stazione FS e alla metropolitana.

Lo studentato costituisce la prima opera terminata di «Brescia Urban Living», progetto che riqualifica l'area «Ex magazzini generali». A realizzarlo un gruppo imprenditoriale guidato da Pohl Immobilien, realtà che sviluppa e realizza progetti immobiliari ad alto tasso di sostenibilità e innovazione in tutta Italia. Il progetto di rigenerazione urbana prevede anche la imminente costruzione di un business hotel e di nuove moderne residenze.

Grazie all'attivazione di nuovi corsi di studio e ad un'offerta formativa innovativa e diversificata, l’Università degli Studi di Brescia e l’Università Cattolica del Sacro Cuore negli ultimi anni hanno registrato una crescita costante degli studenti, con un obiettivo della Città di raggiungere i 20.000 iscritti. Accademie di Belle Arti e Design, la Libera Accademia di Belle Arti e il conservatorio musicale “Luca Marenzio” completano l’offerta per l'alta formazione artistica musicale.