Scheda immobile
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Marcon - Via Della Stazione 13-15-19



LUOGO
Veneto, Marcon - Ve
Via Della Stazione 13-15-19

DESTINAZIONE D'USO
Residenziale

SUPERFICIE LORDA
5.124 mq

FONDO
Veneto casa

RIFERIMENTO
Cooperativa nuovo villaggio
www.nuovovillaggio.org

 
descrizione
L’iniziativa ubicata nell’area commerciale di  Marcon (VE), a poche decine di metri dal centro commer-ciale Vale Center,  si posiziona in un luogo strategico, prossimo all’intersezione tra il nuovo passante di Mestre e il tratto della A4 Venezia- Trieste, e risulta ben servito anche da alcune linee urbane ed extraurbane di trasporto pubblico gestite dall'ACTV, permettendo collegamenti con le varie zone dell'area urbana di Mestre con Mogliano Veneto e con Casale sul Sile. Il comune di Marcon fa parte dell’area metropolitana di Venezia, dista  20 Km da Treviso e da Mestre,  ed è ben collegato con le autostrade A4, A27 e A57, l'aeroporto Marco Polo e la nuova stazione di Gaggio Porta Est (fermata della linea ferroviaria Venezia – Trieste), dalla quale i fabbricati in oggetto distano poche decine di metri.

L’intervento consiste di 42 alloggi per una superficie complessiva di circa 4.800 mq disposti su 3 edifici distinti. Internamente gli edifici si sviluppano su una pianta regolare, tutti i livelli (dall’interrato al sottotetto) sono collegati da un unico vano scala; le dimensioni delle unità abitative sono di piccolo/medio taglio in linea con le richieste riscontrate sul mercato locale, ogni piano è costituito da 3-4 appartamenti. Il piano terreno di ciascun edificio é composto da quattro unità alle quali si accede, oltre che dal vano scala, anche direttamente dai giardini privati. Il piano interrato è destinato al parcheggio degli autoveicoli in appositi box, la scelta di un unico parcheggio interrato è dettata dalla necessità di ottimizzare i flussi veicolari attraverso un senso unico, prevedendo una rampa dedicata esclusivamente all’ingresso ed una all’uscita. 

Tutti gli appartamenti sono forniti di mobile cucina e box doccia; la classe energetica di riferimento è “Casa Clima B”.











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